Studio au centre ville de Mulhouse Mulhouse

SPECIAL INVESTISSEUR !

En plein coeur du centre-ville de Mulhouse, à proximité de la station TRAM Porte-Jeune, Guy Hoquet Mulhouse vous propose d'investir dans ce coquet studio de 20,42 m2.

Situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1970, ce bien loué vous offrira un revenu fiable et régulier de 4 400 € HC/an.
Ce bien pourra aussi convenir pour des investisseurs désirant exploiter en location type AIRBNB, libération du bien possible rapidement (location en bail mobilité 10 mois)

Il se compose d'une lumineuse pièce principale avec une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC.

Chauffage collectif au gaz, fenêtres en PVC double vitrage, accès sécurisé à la copropriété et aux étages avec badge d'accès.

Ce bien avec une bonne rentabilité, idéalement situé, est un achat idéal pour un investisseur souhaitant se positionner sur le marché immobilier de MULHOUSE.

Contactez l'agence Guy Hoquet MULHOUSE pour plus d'informations.

Référence annonce : 4588
Charges annuelles : 1 040 €
Taxe foncière : 470 €
DPE : D
Agent : Jérôme WIDEMANN

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

Visite virtuelle sur notre site !

STUDIO Libre au 4ème étage avec ascenseur
Balcon et cave

Possibilité LMNP
Le statut de Loueur en Meublé Non professionnel (LMNP) est un régime fiscal particulier. Il s'adresse aux propriétaires de locations meublées et ouvre droit à de nombreux avantages fiscaux. Au regard de certains dispositifs de soutien à l'investissement immobilier, ses conditions d'éligibilité sont peu restrictives. Ainsi, le statut LMNP n'est pas circonscrit à une zone géographique particulière et n'impose aucun plafond de ressources ni de loyer (excepté à Paris).

Notre expérience du terrain et notre connaissance du secteur vous assurent de trouver des biens au prix du marché quelle que soit votre recherche.

N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien, nous nous engageons à intervenir dans les 48 heures, gratuitement et en toute discrétion.

Chers confrères, agences, pour la satisfaction de mes clients et celles de vos acquéreurs, je suis ouvert à l'inter-agence.


Réf 4765
CLASSE ENERGIE: D
Charges annuelles : 2285€
HONORAIRES A CHARGE VENDEUR
Agent commercial Sébastien Zsambokrethy

En exclusivité chez Guy Hoquet Mulhouse

Un studio idéalement situé au bord du canal et à proximité de la gare, quartier Fonderie.
La copropriété très calme et qualitative est en impasse.
Un concierge assure la bonne tenue du batiment.
La visite virtuelle est disponible sur notre site.
La rénovation énergétique du batiment a été effectué en 2024.
Le DPE a été réalisé avant l'isolation du batiment

CHARGES MENSUELLES: 70 €
CLASSE ÉNERGIE : E
RÉFÉRENCE : 4843
Lots à usage d'habitation: 38
AGENT : JOUHAUD Franck

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

EXCLUSIVITÉ

Centre historique !!!!!!

VISITE VIRTUELLE COMPLETE SUR NOTRE SITE GUY HOQUET

À côté de l'arrêt de tramway PORTE HAUTE (lignes 3 et 2) et en plein coeur du centre-ville de MULHOUSE (68100), Guy Hoquet MULHOUSE vous présente cet appartement 1 pièce de 23 m².

Emplacement numéro 1 !!
Á 20 mètres du magnifique Temple de Saint-Étienne dans une résidence récente.


Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble, il se compose d'une cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre ainsi que d'une salle de bain.
L'immeuble est sécurisé et la copropriété est très bien entretenue.

Cet appartement se trouve à moins de 29 km de l'Allemagne et du Suisse. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, on trouve 11 lignes de bus, la gare Mulhouse ainsi que les lignes 3, 2, 1 et TT du tramway à proximité. Vous trouverez deux théâtres, un bassin de natation et un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux supérettes et des boucheries-charcuteries.


VISITE VIRTUELLE COMPLETE SUR NOTRE SITE GUY HOQUET

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix de vente de cet appartement de ce T1 est de 61 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)

RÉFÉRENCE : 4846
CHARGES ANNUELLES : 660 €
NOMBRE DE LOTS : 25 lots
Taxe foncière : 434 €
CLASSE ÉNERGIE : E
AGENT : Mouad MAZOUI